👉 Почему без согласования нельзя
Водоохранные и прибрежные зоны установлены законом, чтобы защитить водные объекты от загрязнения и разрушения.
Они действуют для рек, ручьёв, озёр, водохранилищ и морей.
Ширина таких зон — от 50 до 500 метров от линии берега.
Если участок попадает в эти границы, строительство разрешено только при согласовании с Росрыболовством.
Они действуют для рек, ручьёв, озёр, водохранилищ и морей.
Ширина таких зон — от 50 до 500 метров от линии берега.
Если участок попадает в эти границы, строительство разрешено только при согласовании с Росрыболовством.
👉 Без него вы рискуете:
- Получить отказ в регистрации объекта;
- Столкнуться с приостановкой стройки;
- Заплатить штраф или получить предписание о сносе;
- Потерять возможность оформить право собственности.
Если ваш участок находится рядом с рекой, озером или прудом, вы, возможно, уже слышали:
“Там водоохранная зона — нужно согласование строительства.”
И вот тут начинается самое интересное.
Вы планируете построить дом — а администрация требует согласование с Росрыболовством.
Подали документы — и получили отказ: “объект попадает в прибрежную полосу”.
А без этого согласования стройку могут приостановить или даже признать незаконной.
❌ Типичные проблемы владельцев участков в водоохранных зонах:
“Там водоохранная зона — нужно согласование строительства.”
И вот тут начинается самое интересное.
Вы планируете построить дом — а администрация требует согласование с Росрыболовством.
Подали документы — и получили отказ: “объект попадает в прибрежную полосу”.
А без этого согласования стройку могут приостановить или даже признать незаконной.
❌ Типичные проблемы владельцев участков в водоохранных зонах:
- Участок расположен у реки, пруда или озера, а вы не знали о статусе зоны.
- При подаче уведомления о строительстве потребовали заключение Росрыболовства.
- Проект отклонён, потому что не учтено влияние на водные и биоресурсы.
- Дом или баня построены без согласования — и теперь есть риск штрафа или сноса.
- При продаже или оформлении объекта Росреестр требует подтверждение законности строительства.
Ваш дом — законно и без рисков: как получить согласование строительства с Росрыболовством
📞 Если ваш участок находится у воды — узнайте, требуется ли согласование,
и как получить его без нервов и отказов.
и как получить его без нервов и отказов.
Многие думают: “Подам документы через Госуслуги — всё одобрят.”
На практике всё сложнее.
Росрыболовство — один из самых требовательных надзорных органов,
а ошибки в документах приводят к автоматическому отказу.
👉 Единственный надёжный способ — это грамотно подготовленный комплект документов, поданный специалистом, знакомым с регламентом и требованиями территориальных управлений.
Что делает кадастровый инженер и юрист по согласованию строительства
⚡ Факт: срок рассмотрения заявления Росрыболовством — до 30 рабочих дней.
Но при неправильно оформленных документах срок может затянуться на месяцы.
Наша компания взаимодействует напрямую с территориальными управлениями и в 95% случаев получает положительные заключения с первой подачи.
На практике всё сложнее.
Росрыболовство — один из самых требовательных надзорных органов,
а ошибки в документах приводят к автоматическому отказу.
👉 Единственный надёжный способ — это грамотно подготовленный комплект документов, поданный специалистом, знакомым с регламентом и требованиями территориальных управлений.
Что делает кадастровый инженер и юрист по согласованию строительства
- Проверяет, попадает ли участок в водоохранную или прибрежную зону.
- Готовит пакет документов для Росрыболовства.
- Разрабатывает пояснительную записку и обосновывает отсутствие вреда водным объектам.
- Подаёт заявление в территориальное управление (МОКТУ, АЧТУ и др.).
- Сопровождает процесс до получения официального заключения.
⚡ Факт: срок рассмотрения заявления Росрыболовством — до 30 рабочих дней.
Но при неправильно оформленных документах срок может затянуться на месяцы.
Наша компания взаимодействует напрямую с территориальными управлениями и в 95% случаев получает положительные заключения с первой подачи.
Что реально работает?
👉 Ольга сказала:
«Если бы не помощь специалистов, я бы так и не узнала, почему всё отклоняли.»
Ольга, 48 лет, г. Мытищи.
Купила участок у реки, решила построить дом.
Когда подала уведомление в администрацию, получила отказ:
«Не согласовано с территориальным управлением Росрыболовства.»
Что началось:
Ольга обратилась к нам.
Мы проверили зону, подготовили обоснование, сделали все согласования.
Через 26 дней она получила заключение Росрыболовства и разрешение на строительство.
Купила участок у реки, решила построить дом.
Когда подала уведомление в администрацию, получила отказ:
«Не согласовано с территориальным управлением Росрыболовства.»
Что началось:
- Походы по инстанциям.
- Месяцы ожидания без результата.
- Непонимание, какие документы нужны.
Ольга обратилась к нам.
Мы проверили зону, подготовили обоснование, сделали все согласования.
Через 26 дней она получила заключение Росрыболовства и разрешение на строительство.
История клиента
После таких историй у многих возникает закономерный вопрос:
«А кто действительно может помочь разобраться со всеми этими нюансами и сделать всё правильно — без ошибок и отказов?»
Чтобы ответить на него, давайте познакомимся с человеком, который уже более 12 лет помогает владельцам участков в Москве и области решать подобные задачи.
«А кто действительно может помочь разобраться со всеми этими нюансами и сделать всё правильно — без ошибок и отказов?»
Чтобы ответить на него, давайте познакомимся с человеком, который уже более 12 лет помогает владельцам участков в Москве и области решать подобные задачи.
Другие реальные примеры
- Игорь, 42 года, г. Серпухов.
Строил баню у пруда, получил предписание “строительство в водоохранной зоне”.
Мы подготовили документы, доказали отсутствие угрозы экологии, и Росрыболовство согласовало объект.
- Семья Михайловых, г. Дмитров.
Планировали построить дом в 80 метрах от реки.
Мы оформили согласование, получили положительное заключение и внесли данные в проект.
Теперь строительство проходит без нарушений и рисков.
Именно благодаря такому опыту и внимательному подходу клиенты Виктории получают уверенность и спокойствие.
Когда рядом есть специалист, который всё делает “с первого раза”, исчезает тревога и появляется ощущение, что вопрос наконец-то решён.
Когда рядом есть специалист, который всё делает “с первого раза”, исчезает тревога и появляется ощущение, что вопрос наконец-то решён.
- Меня зовут Виктория Архипова, я кадастровый инженер с 12-летним опытом работы.
👉 Моя цель — чтобы ваши объекты были узаконены и не вызывали вопросов у контролирующих органов.
- Член СРО кадастровых инженеров.
- Более 1 360 успешно решённых кейсов.
- Работаю в команде юристов и специалистов по земельным вопросам.
- Веду проекты в Москве и области — от частных домов до крупных участков в прибрежных зонах.
👉 Моя цель — чтобы ваши объекты были узаконены и не вызывали вопросов у контролирующих органов.
Об эксперте
Представьте себя через месяц:
👉 Вопрос «Можно ли мне строить у воды?» больше не вызывает тревоги.
- У вас на руках официальное заключение Росрыболовства.
- Строительство полностью законно.
- Вы можете спокойно получить уведомление и разрешение на строительство.
- Нет рисков штрафов, сносов и предписаний.
- Все документы в порядке, и вы уверены в будущем своего участка.
👉 Вопрос «Можно ли мне строить у воды?» больше не вызывает тревоги.
Как изменится ваша жизнь
Бесплатная консультация
Мы понимаем, что согласование строительства — процесс непростой.
Поэтому предлагаем бесплатную консультацию для владельцев участков,
расположенных рядом с водоёмами.
⏰ Длительность: 10–15 минут.
📋 Проверим участок и определим, нужно ли согласование.
📅 Рассчитаем сроки и подскажем, как получить заключение быстро.
⚠️ Консультация подойдёт, если:
👉 Запишитесь, если планируете строить в ближайшие месяцы — и получите пошаговый план действий.
Поэтому предлагаем бесплатную консультацию для владельцев участков,
расположенных рядом с водоёмами.
⏰ Длительность: 10–15 минут.
📋 Проверим участок и определим, нужно ли согласование.
📅 Рассчитаем сроки и подскажем, как получить заключение быстро.
⚠️ Консультация подойдёт, если:
- ваш участок у реки, пруда, озера или ручья;
- вы получили отказ от администрации или Росреестра;
- хотите построить дом, баню или пристройку;
- не хотите рисковать штрафами и сносом.
👉 Запишитесь, если планируете строить в ближайшие месяцы — и получите пошаговый план действий.
Мы поможем:
📌 Как записаться:
👉 Сделайте первый шаг сегодня —
и стройте свой дом у воды законно и спокойно.
- Получить официальное согласование Росрыболовства;
- Узаконить строительство;
- Избежать штрафов и отказов;
- Сэкономить время и нервы.
📌 Как записаться:
- Нажмите на кнопку «Получить бесплатную консультацию».
- Заполните форму (имя и телефон).
- Мы перезвоним в удобное время.
👉 Сделайте первый шаг сегодня —
и стройте свой дом у воды законно и спокойно.