А главное — любой отказ Росреестра отбрасывает вас на месяцы назад.
👉 И самое неприятное: без технического плана вы не сможете:
- Узаконить дом и получить адрес.
- Подключить коммуникации (газ, свет, воду).
- Получить прописку.
- Продать или подарить объект.
Если вы владелец дома или участка в Подмосковье, рано или поздно возникает вопрос:
«А всё ли у меня оформлено правильно?»
И вот тут начинается самое интересное.
Вы решили узаконить дом — а Росреестр вернул документы с пометкой «Отказ».
Планируете продать участок — и внезапно выясняется, что ваш объект просто не стоит на кадастровом учёте.
Построили пристройку — а без нового технического плана её нельзя зарегистрировать.
❌ Типичные проблемы собственников в Москве и области:
«А всё ли у меня оформлено правильно?»
И вот тут начинается самое интересное.
Вы решили узаконить дом — а Росреестр вернул документы с пометкой «Отказ».
Планируете продать участок — и внезапно выясняется, что ваш объект просто не стоит на кадастровом учёте.
Построили пристройку — а без нового технического плана её нельзя зарегистрировать.
❌ Типичные проблемы собственников в Москве и области:
- Дом стоит, но в ЕГРН числится “объект незавершённого строительства”.
- Старый технический план утрачен или составлен по устаревшим нормам.
- Площадь и этажность не совпадают с фактическими.
- Не внесены пристройки, веранда, гараж или баня — Росреестр считает, что их нет.
- При продаже или ипотеке банки требуют обновлённый техплан.
Ваш дом в порядке: как оформить технический план без ошибок и отказов в Росреестре
👉 Если вы планируете оформить или продать участок/дом в ближайшие 1–3 месяца, оставьте заявку на бесплатную консультацию — проверим документы и покажем, что нужно сделать, чтобы Росреестр принял всё с первого раза.
Многие думают: Есть миф: «Я же могу сам заказать техплан через МФЦ — зачем платить инженеру?»
На практике всё не так просто.
МФЦ принимает документы без проверки их корректности.
Если кадастровый инженер допустил ошибку — Росреестр вернёт весь пакет обратно.
Исправлять придётся с нуля.
👉 Поэтому единственный надёжный путь — это грамотная работа опытного кадастрового инженера.
Что делают кадастровые инженеры:
⚡ Факт: по официальной статистике, каждое третье заявление в Росреестр возвращается на доработку.
У нас этот показатель — менее 5%, и то из-за старых архивных ошибок, которые мы же и исправляем.
Вы можете бесплатно проконсультироваться, чтобы понять, что нужно сделать именно в вашей ситуации.
На практике всё не так просто.
МФЦ принимает документы без проверки их корректности.
Если кадастровый инженер допустил ошибку — Росреестр вернёт весь пакет обратно.
Исправлять придётся с нуля.
👉 Поэтому единственный надёжный путь — это грамотная работа опытного кадастрового инженера.
Что делают кадастровые инженеры:
- Выезжают на объект и проводят геодезическую съёмку.
- Проверяют соответствие здания с кадастровыми данными.
- Фиксируют координаты, этажность, материалы и площадь.
- Составляют технический план по требованиям Росреестра.
- Подают документы до финальной регистрации и сопровождают до результата.
⚡ Факт: по официальной статистике, каждое третье заявление в Росреестр возвращается на доработку.
У нас этот показатель — менее 5%, и то из-за старых архивных ошибок, которые мы же и исправляем.
Вы можете бесплатно проконсультироваться, чтобы понять, что нужно сделать именно в вашей ситуации.
Что реально работает?
👉 Анна сказала:
«Не представляла, что один документ решает столько вопросов. Теперь я наконец могу жить спокойно.»
Анна, 45 лет, г. Королёв.
Построила дом 5 лет назад и решила оформить прописку. Подала документы — и получила отказ:
в Росреестре дом числился как «нежилое строение».
Что началось:
Анна обратилась к нам.
Мы провели обследование, подготовили новый технический план дома, внесли изменения в ЕГРН.
Через 28 дней она получила выписку, адрес и прописку.
Построила дом 5 лет назад и решила оформить прописку. Подала документы — и получила отказ:
в Росреестре дом числился как «нежилое строение».
Что началось:
- Два месяца переписки с ведомствами.
- Несколько поездок в МФЦ.
- Полное непонимание, что делать.
Анна обратилась к нам.
Мы провели обследование, подготовили новый технический план дома, внесли изменения в ЕГРН.
Через 28 дней она получила выписку, адрес и прописку.
История клиента
После таких историй у многих возникает закономерный вопрос:
«А кто действительно может помочь разобраться со всеми этими нюансами и сделать всё правильно — без ошибок и отказов?»
Чтобы ответить на него, давайте познакомимся с человеком, который уже более 12 лет помогает владельцам участков в Москве и области решать подобные задачи.
«А кто действительно может помочь разобраться со всеми этими нюансами и сделать всё правильно — без ошибок и отказов?»
Чтобы ответить на него, давайте познакомимся с человеком, который уже более 12 лет помогает владельцам участков в Москве и области решать подобные задачи.
Другие реальные примеры
- Сергей, 38 лет, Одинцово.
После реконструкции дома Росреестр отказался принять старый техплан.
Мы подготовили новый документ с актуальными параметрами, и Сергей без проблем зарегистрировал изменения.
- Марина и Николай, пенсионеры из Истринского района.
Дом достался по наследству, но в кадастровом учёте объект отсутствовал.
Мы выехали на место, провели замеры, оформили техплан и поставили дом на учёт.
Теперь недвижимость официально зарегистрирована, а семья спокойно оформила дарственную детям.
Именно благодаря такому опыту и внимательному подходу клиенты Виктории получают уверенность и спокойствие.
Когда рядом есть специалист, который всё делает “с первого раза”, исчезает тревога и появляется ощущение, что вопрос наконец-то решён.
Давайте посмотрим, как именно изменится ваша жизнь, когда границы участка будут определены точно и официально.
Когда рядом есть специалист, который всё делает “с первого раза”, исчезает тревога и появляется ощущение, что вопрос наконец-то решён.
Давайте посмотрим, как именно изменится ваша жизнь, когда границы участка будут определены точно и официально.
- Меня зовут Виктория Архипова, я кадастровый инженер с 12-летним опытом работы.
👉 Моя цель проста: чтобы Росреестр принял ваши документы с первого раза, а вопрос с недвижимостью был закрыт навсегда.
- Член СРО кадастровых инженеров.
- Более 1 360 успешно решённых кейсов.
- Работаю в команде с юристами и геодезистами.
- Веду проекты в Москве и области, от частных дачных участков до загородных домов и коттеджных посёлков.
👉 Моя цель проста: чтобы Росреестр принял ваши документы с первого раза, а вопрос с недвижимостью был закрыт навсегда.
Об эксперте
Представьте себя через месяц:
👉 Вопрос «А всё ли у меня в порядке с документами?» исчезает навсегда.
- Ваш дом официально зарегистрирован.
- В выписке ЕГРН — актуальные данные.
- Вы можете продать, подарить или оформить наследство.
- Больше никаких отказов и беготни.
- Всё законно, спокойно и прозрачно.
👉 Вопрос «А всё ли у меня в порядке с документами?» исчезает навсегда.
Как изменится ваша жизнь
Бесплатная консультация
Мы понимаем, что выбрать инженера сложно: вокруг много предложений, цены разные, обещаний ещё больше.
Поэтому мы предлагаем бесплатную консультацию, чтобы вы сами убедились в нашей компетентности. Наши консультации предназначены для собственников, которые готовятся к оформлению, продаже или узакониванию недвижимости.
⏰ Длительность: 10–15 минут.
📋 Проверим документы и подскажем, нужен ли новый техплан.
📅 Расскажем, как пройти процедуру быстро и без ошибок.
⚠️ Консультация подойдёт, если:
👉 Запишитесь только если готовы решить вопрос с документами — и получите пошаговый план действий.
Поэтому мы предлагаем бесплатную консультацию, чтобы вы сами убедились в нашей компетентности. Наши консультации предназначены для собственников, которые готовятся к оформлению, продаже или узакониванию недвижимости.
⏰ Длительность: 10–15 минут.
📋 Проверим документы и подскажем, нужен ли новый техплан.
📅 Расскажем, как пройти процедуру быстро и без ошибок.
⚠️ Консультация подойдёт, если:
- вы хотите оформить дом или участок в ближайшие 1–3 месяца;
- получили отказ от Росреестра;
- планируете узаконить постройку;
- ищете исполнителя, который доведёт дело до результата.
👉 Запишитесь только если готовы решить вопрос с документами — и получите пошаговый план действий.
Мы поможем:
📌 Как записаться:
👉 Сделайте первый шаг сегодня — и уже завтра будете уверены, что ваш дом оформлен правильно.
- Узаконить недвижимость без отказов.
- Избежать штрафов и споров.
- Сэкономить время, деньги и нервы.
📌 Как записаться:
- Нажмите на кнопку «Получить бесплатную консультацию».
- Заполните форму (имя и телефон).
- Мы перезвоним в удобное время.
👉 Сделайте первый шаг сегодня — и уже завтра будете уверены, что ваш дом оформлен правильно.